Immobile in asta di 572 m² in vendita a Pietraperzia
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Pietraperzia (EN) – Via Guarnaccia 55-57 (CAP 94016)
L'immobile in asta è uno stabile residenziale situato nel Comune di Pietraperzia (EN), in Via Guarnaccia n° 55-57. L'edificio, costruito nella seconda metà degli anni ottanta, si inserisce in una zona prevalentemente abitativa e residenziale, caratterizzata da un tessuto viario ampio e agevole possibilità di parcheggio. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con supermercati e attività commerciali nelle vicinanze. I collegamenti alla rete autostradale sono a circa 37,1 Km dallo svincolo di Enna.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di circa 572 mq e si compone di quattro unità immobiliari. Il Corpo A (Sub 4) è un appartamento di 162,25 mq commerciali, posto al piano terra e primo, con ampio ingresso, cucina-pranzo, cucinino, ampio soggiorno, due stanze da letto, due servizi igienici e ripostiglio. Il Corpo B (Sub 5) è un appartamento di 144,33 mq commerciali, posto al piano secondo, con ampio ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, due stanze da letto, due servizi igienici e ripostiglio. Il Corpo C (Sub 1) è un'autorimessa di 96,30 mq commerciali al piano terra, di fatto suddivisa in diversi ambienti ad uso abitativo (ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, due stanze da letto, servizio igienico). Il Corpo D (Sub 3) è un'autorimessa di 169,12 mq commerciali al piano seminterrato, suddivisa in due ambienti comunicanti. Le altezze interne dei locali variano da 2,85 m a 2,90 m circa. Le condizioni generali degli appartamenti sono buone, con bagni in buono stato, sebbene un servizio del Sub 5 risulti da rifinire.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità abitative presentano pareti tinteggiate, pavimenti in piastrelle di graniglia di marmo e ceramica nei bagni. Gli infissi esterni sono in legno marrone con vetri non a taglio termico e persiane in legno. Le porte interne sono in legno con finitura naturale, mentre le porte d'accesso agli appartamenti sono blindate. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas e termosifoni. L'acqua calda sanitaria è prodotta dalla caldaia e da un impianto solare termico con due pannelli e boiler in copertura (esposizione sud-est). Gli appartamenti dispongono di impianto citofonico e aria condizionata (mono-split in alcune stanze). Le autorimesse hanno pavimenti in piastrelle di graniglia di marmo e porte in ferro.
Contesto e collegamenti
Lo stabile si trova in una zona periferica di Pietraperzia, ben servita e con buona accessibilità. L'esposizione degli appartamenti è tripla (Nord-Ovest, Sud-Ovest e Sud-Est), garantendo un'ottima illuminazione naturale. Le unità immobiliari risultano occupate dai debitori esecutati, ma sono libere per la procedura. Le certificazioni energetiche (APE) per gli appartamenti Sub 4 e Sub 5 sono in classe C. L'edificio gode di un portico e una corte comune esterna.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 222.470,79
Offerta minima: € 93.855,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Stabile con più unità
• Buono stato di manutenzione
• Impianto solare termico
• Ampia disponibilità di parcheggio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
