Immobile in asta di 224 m² con più di 5 locali in vendita a Cerami
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cerami (EN) – Via La Ganga 9-11 (CAP 94010)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Cerami (EN), in Via La Ganga nn. 9-11, in una zona centrale e residenziale. L'edificio, costruito negli anni sessanta e ristrutturato tra il 2012 e il 2013, si sviluppa su cinque piani fuori terra e si trova in condizioni generali normali. La zona è ben servita e collegata, con disponibilità di posteggi liberi nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 224 mq e si compone di due unità immobiliari. La prima, di categoria A/4 (abitazione di tipo popolare), si estende dal piano terra al quarto piano, offrendo 7 vani catastali. La seconda, di categoria A/3 (abitazione di tipo economico), è posta al piano terra e primo, con 2,5 vani catastali. Complessivamente, l'abitazione dispone di 9,5 vani catastali, 2 balconi e 2 terrazzi, di cui uno al quarto piano con vista panoramica. L'altezza dei locali raggiunge circa 2,75 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono normalmente tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nel bagno e in cucina. I pavimenti sono in gres porcellanato e mattoni in segato di marmo, con ceramica nel bagno. Gli infissi esterni sono in legno con doppi infissi in alluminio e serrande, mentre la porta d'accesso è in alluminio anodizzato e le porte interne sono in legno. L'immobile è dotato di impianto citofonico, impianto elettrico e idrico sottotraccia, impianto termico a termosifoni con riscaldamento tramite stufa a pellet e acqua calda sanitaria prodotta da caldaia murale elettrica. Sono presenti un servizio igienico attrezzato con lavabo, tazza, bidè e vasca, oltre a due doppi servizi con pilozza e tazza. L'impianto di condizionamento è presente. L'immobile gode di una Classe Energetica 'C' con un fabbisogno per la climatizzazione invernale di 67,77 kWh/m²a.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale-residenziale di Cerami, ben servita e collegata, con disponibilità di posteggi liberi nelle vicinanze. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico e catastale. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato, è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.000,00
Offerta minima: € 40.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 11:00
Punti di forza:
• Posizione centrale-residenziale
• Ben servita e collegata
• Provvista di posteggi liberi
• Immobile regolare urbanisticamente e catastalmente
• Classe Energetica C
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
