Immobile in asta di 219 m² con più di 5 locali in vendita a Calascibetta
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Calascibetta (EN) – Via San Vincenzo 55 (CAP 94021)
L'immobile si trova a Calascibetta (EN), in Via San Vincenzo, 55, in una zona centrale del paese, nel pieno centro storico, in prossimità della chiesetta di San Vincenzo e a pochi centinaia di metri dalla centralissima Piazza Umberto I. L'edificio, di antica fattura, è stato realizzato con struttura portante in muratura di pietrame arenaria locale e malta di calce e cemento al piano terra, e in muratura di blocchi di tufo e malta cementizia nei restanti due piani. Si presenta in buone condizioni statiche e di conservazione.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale totale di 219 mq e si sviluppa su tre elevazioni. Il piano terra, con una superficie utile netta di circa 77 mq e un'altezza variabile da 3,70 m a 4,90 m, è diviso in tre ambienti: un grande atrio d'ingresso con serbatoio idrico, il disimpegno del vano scala e una stanza senza aperture esterne. Al piano primo, con una superficie utile netta di circa 45 mq e un'altezza di 2,90 m, si trova la zona notte con camera da letto, bagno principale, un piccolo ripostiglio nel sottoscala e il disimpegno della scala. Il piano secondo, con una superficie utile netta di circa 27 mq e un'altezza variabile da 2,00 m a 4,00 m, ospita la cucina, la stanza da pranzo con un soppalco interno di circa 12 mq e un secondo servizio igienico. Le condizioni complessive dell'alloggio appaiono dimesse, indicando che l'abitazione è disabitata da tempo.
Caratteristiche e dotazioni
I solai interni e di copertura sono realizzati con travetti prefabbricati tipo SICEP, pignatte in laterizio e getto di calcestruzzo, ad eccezione del solaio dell'atrio d'ingresso che presenta una volta a cotte. Le facciate esterne libere sono in pietra naturale. La scala interna collega i tre piani, con rampe rivestite in gres porcellanato o pietra naturale e ringhiere in ferro. Le pareti interne sono intonacate con intonaco tradizionale e rifinite con tonachina fine. I pavimenti sono in graniglia di marmo e cemento bianco, o in gres porcellanato/piastrelle di ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni in alluminio. L'appartamento è dotato di impianti idrico, fognario ed elettrico sottotraccia. L'unico affaccio esterno è una terrazza al secondo piano di circa 16 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Calascibetta, in un contesto storico. L'accesso principale è indipendente dal civico 55 di Via San Vincenzo, una strada ripida ma percorribile da automezzi di piccole e medie dimensioni. L'abitazione è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 77.000,00
Offerta minima: € 32.484,37
Rilancio minimo: € 1299,37
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Indipendente
• Buone condizioni statiche
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
