Immobile in asta di 202 m² in vendita a Nicosia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Nicosia (EN) – Via San Michele 45 (CAP 94014)
L'immobile in asta è un edificio per civile abitazione situato nel centro storico del comune di Nicosia (EN), in Via San Michele n. 45. Realizzato in muratura portante, si eleva per cinque piani fuori terra rispetto al Vicolo di Chiasso Spinelli, con accesso principale da Via San Michele e un ulteriore accesso dal Vicolo di Chiasso Spinelli n. 11. L'area è accessibile direttamente da strada pubblica e ricade in zona A3 del vigente strumento urbanistico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 202 mq. Il piano terra è adibito a zona giorno con soggiorno, cucina e un piccolo WC, oltre a un'ampia terrazza. Il primo piano seminterrato ospita la zona notte con due camere da letto, un vano buio, un bagno e un ripostiglio. Il secondo e terzo piano seminterrato si trovano allo stato rustico, privi di rifiniture e utilizzati come ripostiglio. Il piano terra e il primo piano seminterrato sono ben rifiniti e immediatamente abitabili, mentre i piani seminterrati inferiori necessitano di completamento.
Caratteristiche e dotazioni
Gli interni dei piani terra e primo seminterrato presentano buone rifiniture, senza tracce di umidità o muffa, con pitture ben tenute. Il bagno è completo di sanitari. L'impianto elettrico è realizzato sotto traccia con corpi illuminanti di buona qualità. Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas metano e radiatori in alluminio, in stato funzionante. L'immobile dispone di due terrazze.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Nicosia, con accesso diretto da strada pubblica. La sua ubicazione nel centro storico offre un contesto caratteristico. L'immobile è libero per la procedura e non sono presenti contratti di locazione opponibili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.720,18
Offerta minima: € 19.751,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso autonomo
• Impianto di riscaldamento presente
• Buono stato di conservazione per parte dell'immobile
• Ubicazione in centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
