Immobile in asta di 170 m² in vendita a Pietraperzia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Pietraperzia (EN) – Via Tortorici Cremona 177 (CAP 94016)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Pietraperzia (EN), in una zona semiperiferica a destinazione d’uso prevalentemente residenziale, tra la via Tortorici Cremona n. 177 e la via Garofano nn. 24 e 26. Costruito nel 1966, si presenta come un unico fabbricato con accesso da entrambe le strade, confinando sugli altri due lati con fabbricati di altra proprietà. La sua ubicazione offre una buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale vendibile di 170 mq e si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato, un piano terra, un primo piano e un secondo piano. Il piano seminterrato ospita locali cantina e deposito/garage, comunicanti tra loro. Il piano terra, con ingresso da via Cremona, include ambienti residenziali. I piani primo e secondo sono dedicati all'abitazione. Il vano scala interno è unico e collega tutti i piani. L'altezza interna varia da 2,75 mt a 3,00 mt per i piani residenziali. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura portante con solai misti in acciaio-latero cemento e copertura a due falde inclinate con tegole curve. La facciata su via Cremona presenta intonaco a cemento al piano terra, privo di finitura, mentre i piani superiori sono completi. La facciata su via Garofano è interamente rifinita. Le pareti divisorie sono in parte muri portanti e in parte in laterizio forato, intonacate e tinteggiate. Le pavimentazioni sono un mix di graniglia di marmo e gres porcellanato, con il vano scala in lastre di marmo. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti e adeguati. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con termosifoni alimentati da una caldaia esterna a gas metano. L'immobile dispone di tre balconi. La qualità delle finiture interne è media-scarsa.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e non possiede aree di pertinenza esterna oltre ai balconi. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale consolidato. La presenza di due accessi da strade diverse aumenta la sua versatilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.000,00
Offerta minima: € 12.858,94
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 03/02/2027
Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso da due strade
• Fabbricato indipendente
• Presenza di riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
