Immobile in asta di 154 m² in vendita a Villarosa
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Villarosa (EN) – Corso Garibaldi 72/74 (CAP 94028)
L'immobile, destinato ad attività commerciale, è ubicato nel centro storico del Comune di Villarosa (EN), in una zona centrale e consolidata, caratterizzata da edificazione mista residenziale e commerciale. La costruzione dello stabile risale ai primi del novecento. La posizione garantisce buona accessibilità sia carrabile sia pedonale e risulta inserita in un contesto servito e frequentato, con vicinanza a Piazza Vittorio Emanuele e alla Villa Vincenzo De Simone.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie totale di 154 mq e una consistenza catastale di 143 mq. È posta al piano terra e si compone di un'ampia sala a forma di 'L', un'area forno con bancone, una zona bar con bancone e un vano cucina retrostante, dotato di locale adibito a deposito derrate alimentari. Completano la consistenza tre servizi igienici per la clientela (uomini e donne) con antibagno comune provvisto di lavabo, e un servizio igienico dedicato al personale con annesso spogliatoio. L'altezza dei locali varia tra 3,95 m e 3,25 m nelle sale e 2,45 m nei servizi. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, frutto di una ristrutturazione che ne ha migliorato la funzionalità distributiva.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e nella cucina. I pavimenti sono in gres porcellanato nelle sale e in ceramica nei bagni e nella cucina. Gli infissi esterni sono in ferro con vetro semplice, mentre le porte d'accesso sono in ferro con vetro semplice e in legno con vetro doppio. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia e di impianto di condizionamento con split a parete. Sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti gas metano (2001), idrico-sanitario (2000) ed elettrico (2001). L'unità è dotata di servizio igienico attrezzato per i portatori di handicap. L'immobile è regolare urbanisticamente.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali di quartiere, farmacie, esercizi di vicinato e uffici pubblici nelle immediate vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono fermate dell'autobus a breve distanza in Piazza Vittorio Emanuele. L'accesso alla rete autostradale A19 (uscite 'Ponte Cinque Archi' e 'Caltanissetta') si trova a circa 4-6 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 128.200,00
Offerta minima: € 96.150,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 11:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ottimo stato manutentivo
• Dotato di aria condizionata
• Servizi igienici per disabili
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
