Immobile in asta di 150 m² con più di 5 locali in vendita a Enna
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Enna (EN) – Via Camiolo 40 (CAP 94100)
L'immobile in asta è un fabbricato con destinazione residenziale situato nel centro storico di Enna, in via Camiolo n. 40 (attualmente n. 48). Si tratta di una costruzione di antica data, presumibilmente antecedente al 1967, che ha subito lavori di modifica del prospetto e ricostruzione del tetto nei primi anni Settanta. La zona è densamente edificata, prevalentemente residenziale, ma offre anche la presenza di attività commerciali, artigianali e vari servizi a poche centinaia di metri. Nelle vicinanze si trovano la Torre di Federico II, lo stadio Generale Gaeta, uffici pubblici e istituti scolastici. L'accesso avviene direttamente dalla via pubblica.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 150 mq e si sviluppa su due piani, terra e primo. Al piano terra, con altezza inferiore a quella minima prevista per i locali abitativi, si trovano una ribatteria, la cucina, un bagno e una zona ingrottata. Il piano primo è composto da un vano soggiorno, tre camere, un disimpegno e un secondo bagno. L'altezza interna dei locali varia tra i piani. L'immobile si presenta in condizioni generali degradate, specialmente nelle finiture.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e in parte della cucina. I pavimenti sono in ceramica al piano terra e nei bagni, mentre al primo piano sono in marmettoni di scaglie di marmo e cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio, per la maggior parte con vetri singoli, e la porta d'accesso è anch'essa in alluminio. Le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma, l'impianto idrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni alimentati da caldaia a gas metano che produce anche acqua calda sanitaria. L'immobile non dispone di impianto citofonico né di condizionamento. Completano la proprietà una cantina (ingrottato), un terrazzo e un cortile esclusivo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Enna alta, ben servita e con numerosi punti di interesse nelle vicinanze. I collegamenti pubblici includono una stazione bus extraurbani a circa 800 metri. Lo svincolo autostradale di Enna (A19 - Catania/Palermo) dista circa 5 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 61.000,00
Offerta minima: € 25.735,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
