Immobile in asta di 100 m² in vendita a Leonforte
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Leonforte (EN) – Via Bellaguglia 18-20 (CAP 94013)
L'immobile in asta è un'unità abitativa situata nel centro urbano di vecchia formazione di Leonforte, in via Bellaguglia n. 18-20. L'edificio, edificato probabilmente tra la fine dell'Ottocento e i primi decenni del Novecento, si trova in una zona residenziale caratterizzata da fabbricati di vecchia costruzione e aggregati edilizi. Dista poche centinaia di metri dal Corso Umberto, la via principale della cittadina dove si concentrano le attività commerciali e terziarie. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 100 mq e si sviluppa su tre piani. A piano terra si trovano un soggiorno di circa 16 mq con cucinino di circa 9 mq, un bagno di circa 3 mq e un piccolo ripostiglio sottoscala. Il piano primo ospita una camera da letto di circa 17 mq con balcone e una cameretta di circa 6 mq. Al piano secondo è presente un ambiente sottotetto destinato a ripostiglio e deposito, e una terrazza piana di circa 5 mq. Le altezze interne variano: soggiorno e cucina tra 1.90 e 3.15 metri, camere da letto 2.90 metri, ripostiglio sottoscala da 0.60 a 1.00 metri, vano sottotetto da 0.30 a 1.50 metri. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne presentano semplice tinteggiatura con idropittura, con rivestimenti in ceramica nel bagno e nella parete attrezzata del cucinino. I pavimenti sono in piastrelle di gres ceramico in tutti gli ambienti, ad eccezione della camera da letto con parquet in legno. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in alluminio anodizzato, mentre la porta d'accesso è in legno massello e le porte interne sono in legno a riquadri ciechi. L'impianto elettrico e quello idrico-fognante sono del tipo sottotraccia, allacciati alle reti comunali. L'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento né di condizionamento. Le rifiniture sono datate e in condizioni precarie, con evidenti manifestazioni di umidità in diverse aree.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in una zona di vecchia formazione, con tipologia edilizia caratterizzata da fabbricati unifamiliari di ridotte dimensioni, in aderenza tra loro. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 39.900,00
Offerta minima: € 29.925,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Casa indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
