Immobile in asta di 94080 m² in vendita a Villarosa
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di terreno agricolo in asta a Villarosa (EN) – null San Giuliano null (CAP 94010)
Il Lotto 1, in asta, è costituito dalla nuda proprietà di tre appezzamenti di terreno agricolo, situati in contrada San Giuliano, nel comune di Villarosa (EN). Questi fondi si trovano a circa 4 km dal centro abitato e sono prossimi al lago artificiale Morello, in un'area collinare con altezze comprese tra i 350 e i 500 metri s.l.m.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 94.080 mq ed è composto da tre particelle catastali. La Particella 12 (Foglio 42) include seminativo (112 mq), pascolo (6791 mq) e pascolo arboreo (1107 mq). La Particella 19 (Foglio 42) comprende pascolo arboreo (1667 mq) e pascolo (313 mq). La Particella 41 (Foglio 42) è composta da seminativo (65682 mq) e pascolo (1107 mq). I terreni hanno una natura argilloso-calcarea con granulometria di medio impasto, ad utilizzo prevalentemente foraggero.
Caratteristiche e dotazioni
I fondi si presentano in buone condizioni di manutenzione, privi di colture arboree e con una giacitura in leggero o medio declivio, con prevalente esposizione a Sud-Est. I confini sono ben marcati e delimitati da una recinzione realizzata con paletti di legno e rete metallica con filo spinato. Non sono presenti fabbricati, fonti di approvvigionamento idrico proprie o servitù di passaggio attive o passive.
Contesto e collegamenti
L'accesso ai fondi è agevole tramite la Strada Statale 121, che collega il comune di Villarosa a Enna. I terreni ricadono in zona agricola “E” secondo il vigente P.R.G. e non risultano soggetti a vincoli idrogeologici o percorsi dal fuoco. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.090,00
Offerta minima: € 30.067,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni completamente recintati
• Buone condizioni di manutenzione
• Accesso agevole tramite S.S.121
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
