Immobile in asta di 75789 m² in vendita a Villarosa
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di terreno agricolo in asta a Villarosa (EN) – Contrada San Giuliano null (CAP 94010)
Il lotto 1, in asta, è costituito da tre appezzamenti di terreno a destinazione agricola, situati in Contrada San Giuliano, nel comune di Villarosa (EN). Questi fondi si trovano a circa 4 km dal centro abitato, in un'area collinare a sud del comune, prossimi al lago artificiale Morello. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva del lotto è di circa 75.789 mq. I terreni sono distinti in diverse qualità colturali: la particella 12 è composta da seminativo (112 mq), pascolo (6791 mq) e pascolo arboreo (1107 mq); la particella 19 include pascolo arboreo (1667 mq) e pascolo (313 mq); la particella 41 presenta seminativo (65682 mq) e pascolo (1107 mq). I fondi si presentano in buone condizioni di manutenzione, privi di colture arboree e con una giacitura in leggero o medio declivio con prevalente esposizione a Sud-Est.
Caratteristiche e dotazioni
La natura dei terreni è verosimilmente di tipo argilloso-calcarea con granulometria di medio impasto, ad utilizzo prevalentemente foraggero finalizzato all’alimentazione di bestiame. I confini dei vari appezzamenti sono ben marcati e delimitati da una recinzione realizzata con paletti di legno e rete metallica con chiusura in filo spinato. Non si riscontrano fonti di approvvigionamento idrico proprie o casolari rurali.
Contesto e collegamenti
L'accesso ai fondi è agevole, percorrendo la Strada Statale 121 che collega il centro abitato alla stazione ferroviaria di Villarosa. I terreni ricadono in zona agricola “E” secondo il vigente P.R.G. e non risultano soggetti a vincoli idrogeologici o percorsi dal fuoco. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.090,00
Offerta minima: € 22.550,62
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso agevole tramite S.S.121
• Terreni in buone condizioni
• Completamente recintato
• Destinazione agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
