Immobile in asta di 730 m² in vendita a Catenanuova
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Catenanuova (EN) – Contrada San Pieri (CAP 94010)
Il terreno edificabile in asta è ubicato a Catenanuova (EN) in contrada San Pieri, in una zona periferica ad est dell’agglomerato urbano. Quest'area, sebbene incompleta, ha visto un'espansione edilizia tra la fine degli anni '70 e l'inizio degli anni '80, con prevalenza di edifici mono o plurifamiliari. La posizione è strategica, a soli 250 metri dal centro del paese (piazza G. Marconi), con buoni collegamenti stradali tramite via Centuripe e adeguatamente servita da opere di urbanizzazione primaria. Nelle vicinanze si trovano il Comando di Polizia Municipale e l’Ufficio Tecnico Comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie catastale di 730 mq. Si tratta di un terreno edificabile, come previsto dallo strumento urbanistico vigente, con una forma regolare e una giacitura pressoché pianeggiante. Attualmente è coltivato a seminativo e si presenta in buone condizioni d'uso. L'accesso al fondo avviene attraverso una stradella interna che sbocca sulla via Centuripe e sulla via Pantorno.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade nel vigente P.R.G. del Comune di Catenanuova in “zona C” (area di espansione e di recupero) e specificamente nella “sottozona C_Ar5” (area risorsa perequata n. 5), destinata all’edilizia residenziale privata. L'indice volumetrico territoriale è di 0.15 mc/mq, l'altezza massima consentita è di 6,50 mt con un massimo di 2 elevazioni fuori terra e un rapporto di copertura di 0,30 mq/mq. La superficie minima della lottizzazione è di 17.581 mq. Il terreno è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica ma ben servita, con il centro del paese facilmente raggiungibile. I collegamenti stradali sono efficienti, consentendo rapidi spostamenti in ogni direzione. L'area è dotata di opere di urbanizzazione primaria, rendendola idonea per lo sviluppo edilizio residenziale. Il terreno confina con lotti edificati e altri terreni, inserendosi in un contesto di espansione urbana.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 26.675,00
Offerta minima: € 20.006,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 11:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Posizione periferica ben collegata
• Libero per la procedura
• Forma regolare e pianeggiante
• Urbanisticamente in zona di espansione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
