Immobile in asta di 58039 m² in vendita a Nissoria
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Nissoria (EN) – C/da Galati (CAP 94010)
Il terreno è ubicato nel Comune di Nissoria, in Contrada Galati, una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e rurale. Si trova tra la S.P. 85 e un vallone, con accesso dalla trazzera Nicosia – Regalbuto, che si diparte dalla S.P. 85 Nissoria – bivio S.P.18. La zona è adatta per attività agricole e di allevamento.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di 58.039 mq (5 ettari, 80 are e 39 centiare). Di questa estensione, circa 42.298 mq sono destinati a seminativo, 13.801 mq a bosco e 1.940 mq a pascolo. Il fondo è disposto su una collinetta acclive da nord verso sud, presentando una certa pendenza che lo rende idoneo alla coltivazione a grano e foraggio. Le particelle catastali che compongono il lotto sono 101, 7, 41, 95, 100, 102, 103, 96, 104 e 105 del foglio 19 del Catasto Terreni del Comune di Nissoria.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è utilizzato per la coltivazione a grano e foraggio, tipica delle aree collinari con esposizione a sud. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni specifiche. L'accesso al fondo è garantito da una strada vicinale carrozzabile, che consente il transito di automobili e mezzi agricoli.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova in una posizione strategica tra la S.P. 85 e un vallone, con un'esposizione favorevole a sud-est. L'accesso è agevole tramite la trazzera Nicosia – Regalbuto, che si collega alla S.P. 85 Nissoria – bivio S.P.18. Il contesto è quello di una zona agricola, ideale per chi cerca un investimento nel settore primario. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.550,37
Offerta minima: € 32.039,03
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Diverse destinazioni d'uso (seminativo, bosco, pascolo)
• Accesso da strada vicinale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
