Immobile in asta di 448972 m² in vendita a Villarosa
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Villarosa (EN) – C.da Spina Fortulese Tresauro (CAP 94028)
Il lotto unico in asta è ubicato nel comune di Villarosa, in Contrada Spina Fortulese Tresauro, una zona extraurbana con destinazione prevalentemente agricola. Il contesto è caratterizzato da edifici costituiti da abitazioni singole e/o bifamiliari e fabbricati connessi con le attività agricole a bassa densità abitativa. La strada comunale che attraversa i terreni dista circa 4 km dal centro abitato di Villarosa.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 448.972 mq, comprensiva di terreni agricoli e fabbricati rurali. I terreni sono prevalentemente censiti a seminativo (237.224 mq) e a pascolo/pascolo arborato (211.441 mq). Sono presenti anche fabbricati rurali di 60 mq, 48 mq e 44 mq, oltre a un fabbricato diruto di 155 mq. I fabbricati sono in stato di rudere e/o demoliti e non hanno valore di mercato.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni orientati ad Est presentano un'orografia acclive con tratti in forte pendenza, prevalentemente argillosi e privi di vegetazione, adatti al pascolo. Altri tratti ad Est, censiti a seminativo, sono meno acclivi e più adatti alla coltivazione. I terreni orientati ad Ovest sono generalmente più pianeggianti e predisposti alle colture seminative. I fabbricati, sebbene privi di valore, sono stati realizzati antecedentemente al 1967 e risultano conformi dal punto di vista urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è priva di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La strada comunale che serve i terreni, dopo un primo tratto asfaltato, si presenta sterrata e sconnessa. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona agricola con destinazione urbanistica 'Zona E – Verde Agricolo'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 201.240,00
Offerta minima: € 113.197,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Diversificazione delle colture (seminativo/pascolo)
• Conformità urbanistica dei fabbricati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
