Immobile in asta di 1604 m² in vendita a Nicosia
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Nicosia (EN) – Contrada Magnana snc (CAP 94014)
Il lotto unico in asta comprende due terreni incolti edificabili situati nel Comune di Nicosia, in Contrada Magnana. L'area si trova in una zona a prevalente espansione residenziale, periferica ma urbanizzata e dotata di ogni servizio, con edifici residenziali e attività commerciali nelle vicinanze. I terreni sono prossimi alla strada statale SS 117, che garantisce un buon collegamento con i paesi limitrofi.
Superficie e distribuzione interna
La superficie totale dei terreni è di 1604 mq, risultante dalla somma delle due particelle catastali: Fg 83, part. n. 645 con una superficie di 232 mq e Fg 83, part. n. 831 con una superficie di 1372 mq. Entrambe le particelle sono attualmente incolte e sono state destinate alla costruzione di appartamenti e locali commerciali. Per i terreni è stato approvato un Piano di Lottizzazione e rilasciato un Permesso di Costruire per la realizzazione di 6 alloggi di edilizia convenzionata agevolata.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono contigui e privi di confine di separazione tra loro, delimitati da una recinzione metallica zincata. Dal punto di vista urbanistico, ricadono prevalentemente in Zona C4, destinata all’edilizia pubblica convenzionata e agevolata, e sono assoggettati a vincoli idrogeologici, sismici e paesaggistici. L'indice di edificabilità è di 2.5, con un'incidenza percentuale dell'area sul valore di edificazione del 30%.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, con accesso diretto dalla pubblica viabilità (S.S. 117). La presenza di un Piano di Lottizzazione approvato e di un Permesso di Costruire già rilasciato per l'edificazione di alloggi convenzionati agevolati rende l'area particolarmente interessante per sviluppi immobiliari. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.129,30
Offerta minima: € 19.422,68
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 11:00
Punti di forza:
• Terreni edificabili
• Libero per la procedura
• Approvato Piano di Lottizzazione
• Permesso di Costruire rilasciato
• Accesso da strada statale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
