Immobile in asta di 128 m² in vendita a Calascibetta
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Calascibetta (EN) – Contrada San Giuseppe snc (CAP 94010)
L'unità immobiliare in asta è situata a Calascibetta (EN), in contrada San Giuseppe, snc, e rappresenta un antico casale con annessi terreni agricoli. La proprietà si inserisce in un contesto rurale e paesaggistico di pregio, con vincoli specifici che ne attestano il valore storico e ambientale.
Superficie e distribuzione interna
Il casale si sviluppa su due livelli (terra e primo) e include un'abitazione principale di 6 vani (categoria A/3) con una superficie di 128 mq. Ad essa si aggiungono una cappella di 29 mq (categoria B/7) e un'ulteriore abitazione di 5 vani (categoria A/4). Completano la proprietà diversi vani terrani adibiti a deposito (categoria C/2) con superfici di 5 mq, 33 mq, 59 mq e 166 mq. I fabbricati, seppur di antica fattura, necessitano di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il casale è caratterizzato da possenti mura esterne, tipiche delle costruzioni antiche. Attualmente si trova in stato di abbandono, con problemi strutturali ai solai e alla scala che conduce al primo piano. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. I terreni agricoli, ben curati e recintati, sono adibiti a pascolo, seminativo e mandorleto, con la presenza di qualche ulivo.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona rurale, immersa nel paesaggio della contrada San Giuseppe. Le particelle catastali che compongono il lotto sono sottoposte a vincolo paesaggistico e archeologico indiretto, denominato 'Realmese', ai sensi del D.Lgs. 42/2004. L'immobile è libero per la procedura e i fabbricati sono regolari dal punto di vista edilizio e urbanistico, essendo stati costruiti prima dell'introduzione delle licenze edilizie. I terreni sono recintati.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.400,00
Offerta minima: € 66.454,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Antico casale con potenziale
• Ampia estensione di terreni
• Vincolo paesaggistico e archeologico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
