Immobile in asta di 460 m² in vendita a Gagliano Castelferrato
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Gagliano Castelferrato (EN) – Via S. Nicola 60 (CAP 94010)
L'immobile in asta è un fabbricato di quattro livelli fuori terra, situato in periferia rispetto al centro del paese di Gagliano Castelferrato (EN), in Via S. Nicola n. 60. Costruito a metà degli anni '70, l'edificio si trova in una Zona Omogenea 'B' (di completamento o sostituzione edilizia) secondo il vigente Programma di Fabbricazione, che prevede tutte le destinazioni d'uso ad eccezione delle industrie e laboratori rumorosi o nocivi. La posizione sopraelevata offre un ottimo panorama.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 460 mq calpestabili, distribuiti su quattro piani. Il piano terra (Part. 1673 sub. 1) ospita un locale artigianale e commerciale di circa 115 mq calpestabili, con un ampio ambiente unico e un piccolo ufficio, altezza interna di 3,70 ml. Il piano primo (Part. 1673 sub. 2) è un appartamento di circa 115 mq calpestabili, con altezza interna di 3,00 ml, composto da un lungo corridoio, ampio salone, ampia camera da letto padronale, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ulteriori due camere. I piani secondo (Part. 1673 sub. 3) e terzo (Part. 1673 sub. 4) sono immobili in corso di costruzione, ciascuno di circa 115 mq calpestabili e altezza interna di 3,00 ml, con due ampi vani separati da un muro di spina e quattro ampi ballatoi. I piani terra e primo sono fruibili, mentre i piani superiori sono allo stato rustico. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale artigianale al piano terra presenta pavimenti in mattonelle di asfalto, infissi esterni in ferro con saracinesca per l'ingresso più ampio, e impianti elettrico e idrico parte sottotraccia e parte a vista. L'appartamento al piano primo ha pavimenti parte in ceramica e parte in segato e sbrecciato di marmo, bagno e doppio servizio rivestiti in ceramica, infissi esterni in ferro privi di vetro-camera con avvolgibili in p.v.c., infissi interni in legno tamburato e impianto di riscaldamento autonomo con elementi in ghisa. Tutti gli ambienti dell'appartamento sono dotati di lunghi balconi, tranne la camera da letto padronale, il bagno e il doppio servizio che sono arieggiati da finestre. Gli immobili ai piani secondo e terzo sono completamente rustici, privi di intonaci, infissi esterni, impianti e pavimenti. L'edificio è dotato di un vano scala comune ai tre piani in elevazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Gagliano Castelferrato, ma vicina alla chiesa madre, al castello rupestre e alla sottostante zona sportiva di Piano Puleo. La zona è classificata come 'B' (di completamento o sostituzione edilizia), consentendo diverse destinazioni d'uso. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 213.000,00
Offerta minima: € 159.750,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione panoramica
• Vano scala comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
