Immobile in asta di 352 m² in vendita a Gagliano Castelferrato
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Gagliano Castelferrato (EN) – Contrada S. Bartolomeo (CAP 94010)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Gagliano Castelferrato (EN), in contrada S. Bartolomeo, a circa un chilometro dal centro abitato, sulla S.P. n° 34 che conduce a Troina. L'edificio, edificato verso i primi anni '80, è formato da un solo piano terra con copertura a due falde. La posizione offre un comodo parcheggio antistante, rendendolo ideale per attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due unità immobiliari e un terreno pertinenziale. La Part. 159 sub. 1, di maggiore estensione, ha una superficie calpestabile di circa 290 mq e un'altezza interna di 3.70 ml. È composta da una zona filtro, un ampio locale con bancone per la somministrazione di bevande, una pedana polifunzionale, un corridoio che conduce a un gruppo di bagni (per uomini, donne e portatori di handicap) e spogliatoi per il personale. La Part. 159 sub. 2, di minore estensione, ha una superficie calpestabile di circa 62 mq e un'altezza interna di 3.70 ml. È adibita ad ufficio, con due uffici ricavati internamente tramite pannelli. Il terreno pertinenziale (Part. 126) misura 1692 mq, di cui circa 482 mq sono adibiti a parcheggio e circa 850 mq includono piante di ulivo e mandorlo. Lo stato di conservazione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale Part. 159 sub. 1 presenta pavimenti in parquet di legno e pareti rivestite con pannelli in truciolato nella parte bassa. I bagni sono nuovi, con sanitari in porcellana, rivestimenti in ceramica e pavimenti in grés porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato preverniciato con saracinesche. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia, ma manca l'impianto di riscaldamento. Il locale Part. 159 sub. 2 ha pavimenti in grés porcellanato, un'ampia vetrata esterna in legno con saracinesca e impianto elettrico in parte sottotraccia e in parte a vista in canaline. Non è presente un servizio igienico in questa unità.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona con buona accessibilità dalla S.P. n° 34, che collega Gagliano Castelferrato a Troina. La presenza di un ampio parcheggio è un vantaggio significativo per attività commerciali. Sebbene i locali commerciali siano attualmente occupati con un contratto di locazione, è prevista la risoluzione automatica della locazione all'atto dell'aggiudicazione definitiva, rendendo l'immobile libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 280.500,00
Offerta minima: € 210.375,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 11:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di parcheggio
• Buono stato di conservazione
• Regolarità urbanistica
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
