Immobile in asta di 241 m² in vendita a Troina
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Troina (EN) – Contrada Buscemi s.n. (CAP 94018)
L'immobile in asta è un fabbricato adibito a caseificio, situato a Troina, in Contrada Buscemi. Si trova in una zona agricola, distante circa 20 km dal centro del Comune di Troina, raggiungibile tramite strade statali e provinciali. L'edificio è stato costruito in conformità con le autorizzazioni edilizie e dispone di certificato di agibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il caseificio ha una superficie commerciale complessiva di 241 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da un ingresso, un ufficio, un locale per la lavorazione del latte, un locale con vasche refrigeranti, un'area per il confezionamento dei prodotti, una cella frigo, un locale per la stagionatura, tre servizi igienici, uno spogliatoio e un ripostiglio. L'immobile necessiterebbe di manutenzione ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in cemento armato con tamponature in laterizio e solai in latero-cemento. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti sono in ceramica negli uffici e nei servizi, e in cemento negli altri locali. I rivestimenti sono in ceramica e gli infissi esterni sono in ferro. L'immobile include un terreno circostante di pertinenza esclusiva di circa 400 mq, adibito a piazzale di manovra e parcheggio. Gli impianti esistenti andrebbero revisionati.
Contesto e collegamenti
L'opificio è ubicato in una zona agricola del Comune di Troina, dotata di servizi e infrastrutture commerciali atte a soddisfare le esigenze quotidiane. L'accesso alla proprietà avviene tramite una stradella interna non tracciata nel mappale, per la quale sarebbe necessario riportare nel mappale la stradella di accesso con vincolo di servitù di passaggio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.000,00
Offerta minima: € 26.925,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Certificato di Agibilità presente
• Ampio piazzale di manovra
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
