Immobile in asta di 467 m² in vendita a Nicosia
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Nicosia (EN) – Contrada Torretta s.n.c.
L'immobile in asta è un fabbricato a due elevazioni situato nel Comune di Nicosia, in Contrada Torretta, in una zona periferica ma non distante dal centro abitato. Costruito con Concessione Edilizia n.67/85 del 1985 e successiva variante del 1987, si presenta con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie lorda vendibile complessiva di circa 467 mq, suddivisa in due unità principali. Al piano terra si trovano due locali: un deposito commerciale di 403 mq (sub 5) e un magazzino di 25 mq (sub 4). Il deposito commerciale è composto da uno spazio coperto e uno spazio retrostante ricavato successivamente. Il magazzino è un piccolo locale adiacente. Al primo piano, con accesso indipendente, si trova un'abitazione di 151 mq (sub 5), composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere e due bagni, oltre a due ampie terrazze. Il deposito commerciale e l'abitazione al primo piano sono in buono stato di conservazione, mentre il magazzino al piano terra è al rustico e in mediocre stato.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, il fabbricato è rifinito con intonaco. Il deposito commerciale presenta pavimentazione in laminato di parquet, controsoffitti in doghe di lamierino e quadrotti in cartongesso, e pareti intonacate e tinteggiate. L'abitazione al primo piano è ben rifinita con pavimentazione in monocottura di buona qualità, pareti intonacate e tinteggiate, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in alluminio. Entrambe le unità abitative sono dotate di impianto idrico, fognario, elettrico e impianto termico autonomo con corpi radianti e caldaia a gas. L'immobile include un'area cortilizia esterna.
Contesto e collegamenti
L'immobile è raggiungibile tramite una stradella interpoderale che dalla S.P.43 conduce direttamente all'area cortilizia esterna. L'ingresso all'abitazione al primo piano avviene tramite una gradinata dal cortile. L'immobile è occupato dai debitori esecutati, ma risulta libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 473.400,00
Offerta minima: € 15.219,56
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 97%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Ampia superficie commerciale
• Zona periferica ma ben collegata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
