Immobile in asta di 296 m² in vendita a Troina
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Troina (EN) – Contrada Muto snc (CAP 94018)
L'opificio, destinato a palmento e cantina vinicola, si trova in Contrada Muto snc a Troina (EN), in una zona a vocazione agricola. Il fabbricato è stato costruito tra il 2012 e il 2017 e si trova a circa 3 km dal centro urbano, raggiungibile tramite la Strada Provinciale n. 34. Il contesto rurale è caratterizzato dalla presenza di piccole aziende agricole.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale totale di 296,80 mq e si sviluppa su due livelli: un piano fuori terra di circa 200 mq e un piano interrato di circa 105 mq. Il piano fuori terra ospita un'ampia cantina vinicola di circa 160 mq con un'altezza interna di 4,20 metri, comprendente aree di carico/scarico, lavorazione, diraspatura, stoccaggio e fermentazione. Adiacente alla cantina si trova una zona uffici e servizi igienici di circa 20 mq, con un'altezza interna di 2,80 metri, composta da un ufficio, due disimpegni, due bagni e uno spogliatoio. Il piano interrato include sei aree di decantazione. L'appezzamento di terreno annesso ha una superficie di 2.646 mq ed è destinato a pascolo. Lo stato manutentivo interno del fabbricato è sufficiente, mentre l'esterno versa in scarso stato manutentivo per l'assenza di finiture.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è intelaiata con travi e pilastri in conglomerato cementizio armato. La copertura piana dell'opificio è in solaio precompresso lasciato allo stato grezzo, così come la tettoia. Le pareti esterne sono in blocchi di mattoni forati e lasciate allo stato grezzo. Le porte di accesso sono metalliche, e sono presenti quattro aperture carrabili con saracinesche metalliche. All'interno, le tamponature sono intonacate al civile e tinteggiate, con rivestimenti in mattoni di ceramica nei bagni. I pavimenti sono in gres nella zona uffici e in battuto di cemento nella cantina. L'impianto elettrico è a canaletta esterna, e l'impianto idrico è sottotraccia nei servizi. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Completa la proprietà una tettoia di 50 mq e un'ampia corte pertinenziale di 2.380 mq in battuto di ghiaia e terra, con una fossa Imhoff per lo smaltimento dei reflui.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale a sud-ovest del centro urbano di Troina, a circa 3 km di distanza. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale che si innesta sulla Strada Provinciale n. 34. La zona è sprovvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'appezzamento di terreno è assoggettato a vincolo idrogeologico e ricade in parte all'interno della fascia di rispetto stradale extraurbane. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.048,10
Offerta minima: € 41.286,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ubicazione in zona agricola
• Presenza di terreno annesso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
