Immobile in asta di 289 m² in vendita a Nicosia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Nicosia (EN) – Contrada Magnana - Sacramento null (CAP 94014)
L'immobile in asta è un fabbricato in corso di costruzione con annessa corte, situato a Nicosia (EN), in Contrada Magnana - Sacramento. La zona è periferica e residenziale, caratterizzata da traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La costruzione dell'edificio è iniziata nel 1991.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare occupa un intero edificio che si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie commerciale complessiva di 289,5 mq (superficie reale di 386 mq). Al piano terra si trova un magazzino (Cat. C/2) di 193 mq. Il piano primo è composto da un laboratorio (Cat. C/3) di 123 mq e un'abitazione (Cat. A/3) di 4 vani. I due piani sono collegati da una scala interna. L'altezza di interpiano è di 4 metri al piano terra e 2,85 metri al piano primo. L'immobile si presenta in stato di rustico, con alcune parti rifinite (scala, porzione piano terra e piano primo) e altre incomplete (esterno, porzione piano terra, balconi e terrazza). Il piano terra è in parte pavimentato e tinteggiato, in parte grezzo con danni da infiltrazioni d'acqua. Il piano primo è completo e rifinito, ma presenta maggiori danni da infiltrazioni. La scala conduce a una terrazza soprastante che ricopre l'intero immobile.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di capitolato. All'esterno, le pareti sono grezze con mattoni a vista e la copertura è protetta solo da guaina. La luminosità e l'arieggiamento sono garantiti da sufficienti superfici finestrate. Gli impianti tecnologici presenti sono elettrico, idrico e fognario, risalenti all'epoca di costruzione e necessitano di revisione. L'immobile insiste su una corte comune di 782 mq, in parte in terra battuta e in parte in battuto di cemento. L'accesso al lotto avviene tramite servitù attiva di passaggio da un fondo limitrofo, attraverso una striscia di terreno larga 6 metri che collega il fabbricato alla strada pubblica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Nicosia, con un contesto residenziale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La viabilità è scorrevole e la disponibilità di parcheggi è buona. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 130.319,56
Offerta minima: € 30.926,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato con destinazioni d'uso miste
• Ampia corte esterna
• Accesso tramite servitù di passaggio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
