Immobile in asta di 2780 m² in vendita a Enna
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Enna (EN) – Contrada Mazzone-Pollicarini snc (CAP 94100)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato in Contrada Mazzone-Pollicarini, nel comune di Enna, in una zona collinare ben collegata, esterna al territorio urbano. La proprietà si trova in posizione Sud-Est rispetto al piccolo borgo di Pergusa, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività agricole, agriturismi e villette private. I fabbricati, realizzati con concessioni edilizie distinte del 1981, ricadono in zona E Produttiva Agricola secondo il P.R.G. vigente e in zona CS2 (area di Espansione Stagionale Turistica a bassa densità) secondo il P.R.G. adottato, rendendo la zona particolarmente interessante.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su una superficie complessiva di 2780,50 mq ed è composto da dieci corpi di fabbrica, tutti al piano terra. Nello specifico, include due fienili, un locale di deposito mangimi, cinque stalle, una sala latte con accessori e un deposito attrezzi. La dimensione dei vani è ampia e adeguata alle esigenze strumentali ordinarie. Lo stato di conservazione degli immobili è fatiscente, con alcuni fabbricati che necessitano di urgente manutenzione straordinaria per garantire la sicurezza strutturale, e uno dei depositi attrezzi con copertura parzialmente crollata. I terreni agricoli limitrofi, per un'estensione totale di circa 33,56,40 ettari, sono prevalentemente incolti e adibiti a pascolo, con una particella piantumata ad uliveto.
Caratteristiche e dotazioni
I capannoni presentano una struttura in muratura portante, con copertura in tralicci metallici e eternit. Alcuni immobili sono dotati di impianto elettrico, mentre altri ne sono privi. Gli immobili C, I e L dispongono di portoni di ingresso metallici e chiusure alle finestre con elementi metallici. L'accesso al fondo è garantito da una strada asfaltata e un cancello di antica fattura. I terreni agricoli risultano privi di impianti di irrigazione e parzialmente recintati.
Contesto e collegamenti
La proprietà è collocata in una zona facilmente raggiungibile dai centri urbani limitrofi, a poche centinaia di metri dalla strada Statale 561 che collega Enna e Piazza Armerina-Gela, e a circa 1 km dal centro cittadino. L'accesso è agevole anche per mezzi pesanti, con aree destinate a parcheggio e manovra. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.393.078,99
Offerta minima: € 75.835,02
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 95%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Accesso tramite strada asfaltata
• Zona con potenziale turistico-ricettivo
• Ideale per attività agricola e allevamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
