Immobile in asta di 204 m² in vendita a Nicosia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Nicosia (EN) – Via Vittorio Emanuele 92 (CAP 94014)
L'immobile, in asta, è situato nel Comune di Nicosia (EN), in Via Vittorio Emanuele n. 92, in una zona periferica a nord del paese ma in pieno centro abitato. Si tratta di un fabbricato urbano di vecchia realizzazione a due elevazioni fuori terra, che confina con altri fabbricati abitativi e prospetta direttamente su via pubblica. La destinazione d'uso dei fabbricati è conforme alla destinazione urbanistica territoriale, ricadendo in Z.T.O. “B2 – Zona estensiva di completamento”.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un locale commerciale al piano terra (Cat. D/7) con una superficie lorda di circa 174,10 mq, e un locale annesso ad uso deposito al piano seminterrato (Cat. C/2) di circa 30 mq. Il locale commerciale ha accesso diretto dalla Via Vittorio Emanuele tramite un ingresso con vetrata e dispone di un'altra vetrina. Nella porzione retrostante è stato realizzato un soppalco con struttura autoportante in ferro, della superficie di circa 45 mq, in cui sono stati ricavati due ambienti destinati ad ufficio. Il locale commerciale ha un'altezza di circa 3,80 ml, mentre gli ambienti ricavati con il soppalco hanno un'altezza di circa 1,90 ml. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, seppur attualmente sgombero da cose e persone.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale commerciale è rifinito con pavimenti in gres e pareti tinteggiate con pittura idrorepellente, ed è dotato di impianto di illuminazione a faretti. Nella parte retrostante sono ubicati un piccolo ripostiglio e un wc. Le condizioni di manutenzione degli ambienti soppalcati sono in cattive condizioni, con rivestimento a parquet rovinato e impianto di illuminazione staccato dal soffitto. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe D.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita del centro abitato di Nicosia, con buona esposizione sull'esterno. L'immobile è libero per la procedura e la sua destinazione d'uso è conforme alla normativa urbanistica vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 327.600,00
Offerta minima: € 110.580,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona esposizione su strada
• Posizione in centro abitato
• Locale commerciale con deposito
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
