Immobile in asta di 1396 m² in vendita a Enna
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Enna (EN) – Contrada Scioltabino null (CAP 94100)
L'immobile in asta è un ex caseificio situato nel Comune di Enna, in contrada Scioltabino, in una zona collinare a pochi chilometri dall'abitato di Pergusa. Si tratta di un complesso produttivo che include un capannone prefabbricato e un edificio adibito a uffici, circondato da ampi terreni pertinenziali. La costruzione è stata realizzata tra il 1988 e il 1989, con il rilascio del certificato di abitabilità-agibilità nel 1993, ed è urbanisticamente regolare.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone principale ha una superficie commerciale di 1396 mq, distribuita interamente al piano terra. Gli spazi interni sono ampi e suddivisi in aree dedicate alla produzione, allo stoccaggio del prodotto finito e al ricovero degli automezzi. L'edificio adibito a uffici, con una superficie commerciale di 175,6 mq, è anch'esso su un unico piano terra e ospita ambienti per uffici, archivio, deposito, magazzino ricambi e un rifugio custode. Entrambi gli immobili si trovano in stato di abbandono, con segni di disuso evidenti nella pavimentazione e nelle finestrature del capannone, e lesioni nella muratura esterna del vano WC degli uffici.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone è una costruzione prefabbricata, mentre l'edificio uffici è in muratura con tetto a capanna. Le aperture degli uffici sono dotate di infissi in ferro e vetro con oscuri in ferro. Il piazzale che circonda il caseificio è interamente asfaltato e in buone condizioni di manutenzione. Il terreno incolto (p.lla 37) presenta due ampie vasche d'acqua artificiali, un tempo a servizio del caseificio. Gli immobili sono stati realizzati con le necessarie autorizzazioni edilizie e urbanistiche, e sono dotati di certificato di agibilità.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona produttivo agricola (zona E) secondo il certificato di destinazione urbanistica, che consente la costruzione di rustici industriali per la lavorazione lattiero-casearia. L'immobile è totalmente intercluso, non avendo accesso diretto alla via pubblica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 727.540,00
Offerta minima: € 55.654,60
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Regolarità edilizia e urbanistica
• Contesto produttivo agricolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
