Immobile in asta di 1375 m² in vendita a Piazza Armerina
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Piazza Armerina (EN) – Traversa Via Carducci null
L'immobile in asta è un complesso commerciale situato a Piazza Armerina, in traversa Via Carducci. L'edificio è stato costruito nel 1990 e si inserisce in un contesto urbano ben collegato con il resto della città, con buoni servizi pubblici e parcheggi sufficienti nelle immediate vicinanze. La zona è interessata da un piano particolareggiato che prevede diverse destinazioni d'uso per le aree circostanti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 1375 mq per le unità edificate, oltre a una corte di 718 mq e un terreno di 16 mq. Comprende una porzione di locale utilizzata come discoteca/ristorante, estesa circa 716 mq, censita al Catasto Fabbricati come categoria D/8, con piani T-1-2. Include inoltre una porzione di locale utilizzata come magazzino, estesa circa 659 mq, censita come categoria C/2, al piano S1. Il locale magazzino è attualmente accessibile tramite un ingresso pedonale.
Caratteristiche e dotazioni
Le condizioni intrinseche delle unità immobiliari sono positive, con un sufficiente grado di finimento e la presenza di tutti gli impianti necessari. L'ottimo stato di conservazione è dovuto alla relativa recente edificazione, senza segni di dissesto. Le buone caratteristiche igieniche sono garantite dalla conformità alle normative vigenti. L'immobile è dotato di certificazione energetica in classe A3.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una posizione strategica, appena fuori dal centro urbano ma perfettamente collegata. I servizi pubblici e le attività private/pubbliche nella zona sono ben presenti. Il terreno annesso, sebbene in parte destinato a uso pubblico (parcheggi, verde pubblico, zona pedonale), include una porzione edificabile con un indice di 2,60 mc/mq. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisizione senza oneri di occupazione opponibili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 500.000,00
Offerta minima: € 158.203,13
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Buono stato di conservazione
• Classe energetica A3
• Posizione ben collegata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
